Nutzungsbedingungen

1. Geltungsbereich und Vertragsschluss

Diese Nutzungsbedingungen gelten für die Nutzung der Webanwendung Objektakte (objekt-akte.de), betrieben von Valentin Drab, In der Gracht 31, 51105 Köln.

Mit der Anmeldung über Google OAuth akzeptieren Sie diese Nutzungsbedingungen. Ein Nutzungsvertrag kommt mit der erstmaligen Anmeldung zustande.

2. Leistungsbeschreibung

Objektakte stellt Nutzern folgende Funktionen zur Verfügung:

• Übersicht aktueller Zwangsversteigerungsobjekte aus öffentlichen Quellen
• Cashflow-Berechnungen auf Basis von Annahmen und öffentlich verfügbaren Daten
• Interaktive Szenarien mit veränderbaren Parametern (Kaufpreis, Eigenkapital, Zinsen, Tilgung)
• KI-gestützte Analysen von Sachverständigengutachten
• Risikobewertungen mit geschätzten Kostenangaben
• Persönliche Funktionen: Favoriten, Notizen, Bietjournal, individuelle Einstellungen

3. Keine Anlageberatung

Sämtliche Informationen, Berechnungen und Analysen in Objektakte dienen ausschließlich der allgemeinen Information und Orientierung.

Sie stellen insbesondere keine Anlageberatung im Sinne des Wertpapierhandelsgesetzes (WpHG), keine Rechtsberatung, keine Steuerberatung und keine Kaufempfehlung dar. Der Betreiber ist weder Finanzanlagenvermittler (§ 34f GewO) noch Immobilienmakler (§ 34c GewO).

Die dargestellten Cashflow-Berechnungen sind Beispielrechnungen auf Basis von Annahmen, die von tatsächlichen Werten erheblich abweichen können. Vor jeder Investitionsentscheidung wird eine eigenständige Prüfung durch qualifizierte Sachverständige, Steuerberater und/oder Rechtsanwälte ausdrücklich empfohlen.

4. Haftung

Der Betreiber haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Gleiches gilt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) ist die Haftung auf den vertragstypisch vorhersehbaren Schaden begrenzt. Wesentliche Vertragspflichten sind solche, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Nutzer regelmäßig vertrauen darf.

Im Übrigen ist die Haftung für leicht fahrlässige Pflichtverletzungen ausgeschlossen.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der aus öffentlichen Quellen bezogenen Daten (zvg-portal.de, Deutschlandatlas) wird keine Gewähr übernommen.

5. Verfügbarkeit

Der Betreiber bemüht sich um eine möglichst unterbrechungsfreie Verfügbarkeit der Anwendung, übernimmt jedoch keine Gewähr für die ständige Erreichbarkeit. Insbesondere können Wartungsarbeiten, technische Störungen und höhere Gewalt zu vorübergehenden Einschränkungen führen. Ein Anspruch auf ständige Verfügbarkeit besteht nicht.

6. Nutzungspflichten

Der Nutzer verpflichtet sich:

• Die Anwendung nur für persönliche, nicht-kommerzielle Zwecke zu nutzen, sofern nicht anders vereinbart.
• Keine automatisierten Abfragen, Scraping-Tools oder Bots gegen die Anwendung einzusetzen.
• Die Zugangsdaten nicht an Dritte weiterzugeben.
• Keine rechtswidrigen Inhalte in Notizen, Journal oder anderen nutzergenerierten Bereichen einzustellen.

7. Künstliche Intelligenz

Objektakte setzt Künstliche Intelligenz zur Analyse von Sachverständigengutachten ein. KI-generierte Inhalte werden in der Anwendung als solche gekennzeichnet.

KI-generierte Analysen und Schätzungen können Fehler enthalten. Sie stellen keine professionelle Sachverständigenbewertung dar und ersetzen keine individuelle Prüfung durch qualifizierte Fachleute. Der Nutzer trägt die Verantwortung für Entscheidungen, die er auf Basis dieser Informationen trifft.

8. Account und Kündigung

Der Nutzer kann seinen Account jederzeit ohne Angabe von Gründen in den Profileinstellungen der Anwendung löschen. Bei Löschung werden sämtliche mit dem Account verknüpften Daten (Favoriten, Notizen, Bietjournal, Einstellungen) unwiderruflich gelöscht.

Der Betreiber kann den Zugang bei Verstoß gegen diese Nutzungsbedingungen sperren oder den Nutzungsvertrag kündigen.

9. Änderungen der Nutzungsbedingungen

Der Betreiber behält sich vor, diese Nutzungsbedingungen bei sachlichem Grund zu ändern, insbesondere bei gesetzlichen Änderungen, Änderungen der Rechtsprechung oder Weiterentwicklung des Dienstes. Über wesentliche Änderungen wird der Nutzer rechtzeitig informiert. Die Nutzungsbedingungen gelten als angenommen, wenn der Nutzer nicht innerhalb von sechs Wochen nach Mitteilung widerspricht und den Dienst weiterhin nutzt. Auf diese Rechtsfolge wird in der Mitteilung hingewiesen. Bei Widerspruch steht dem Nutzer ein Kündigungsrecht zu.

10. Anwendbares Recht

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates, in dem der Nutzer seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, bleiben unberührt.